Garagem para venda ou aluguel, 800m² - Centro

Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com renda imediata e grande potencial de valorização no Centro de Aracaju. Com 800m² de área total, o terreno está localizado em uma das regiões mais movimentadas da cidade, em frente à Praça Camerino e próximo à Avenida Barão de Maruim. Parte da área já está pavimentada e em operação como estacionamento, proporcionando retorno desde o primeiro dia e diversas possibilidades de expansão ou desenvolvimento comercial. ✨ Destaques do imóvel: ■ 800m² de área total ■ 300m² pavimentados e em funcionamento ■ Operação ativa de estacionamento ■ Terreno totalmente murado ■ Portão de acesso controlado ■ Excelente visibilidade comercial ■ Alto fluxo de veículos e pedestres ■ Documentação regularizada 📈 Potencial de uso: ■ Estacionamento rotativo ou mensal ■ Centro comercial ■ Loja de grande porte ■ Galeria empresarial ■ Edifício garagem ■ Empreendimento de uso misto ■ Incorporação comercial ou residencial 📍 Localização privilegiada Situado no coração de Aracaju, cercado por bancos, repartições públicas, escritórios, comércios e serviços. Uma região consolidada, com demanda constante e forte vocação comercial. 💼 Diferenciais para investidores: ■ Renda imediata com operação já estabelecida ■ Grande potencial de valorização ■ Região com alta liquidez imobiliária ■ Versatilidade para diferentes projetos ■ Negociação flexível Uma oportunidade rara para adquirir um terreno estratégico em uma das localizações mais valorizadas e movimentadas da capital sergipana. 📲 Informações e visitas: Mangieri Corretor de Imóveis – CRECI 3457 PF