Garagem para venda ou aluguel, 800m² - Centro

Uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel estratégico em uma das regiões mais movimentadas da capital. Localizado em frente à Praça Camerino e próximo à Avenida Barão de Maruim, este terreno reúne localização privilegiada, geração de renda imediata e elevado potencial de valorização. Com 800m² de área total, parte do imóvel já se encontra pavimentada e em operação como estacionamento, proporcionando retorno desde o primeiro dia e flexibilidade para futuros projetos comerciais. ✨ Destaques do imóvel ■ 800m² de área total ■ Aproximadamente 300m² pavimentados ■ Operação ativa como estacionamento ■ Terreno totalmente murado ■ Portão de acesso controlado ■ Excelente visibilidade comercial ■ Intenso fluxo de veículos e pedestres ■ Documentação regularizada 📈 Potencial de utilização ■ Estacionamento rotativo ou mensal ■ Centro comercial ou galeria empresarial ■ Loja de grande porte ■ Edifício garagem ■ Empreendimento de uso misto ■ Projetos comerciais ou residenciais, conforme viabilidade 📍 Localização estratégica Situado no Centro de Aracaju, o imóvel está cercado por bancos, órgãos públicos, escritórios, comércios e serviços, garantindo grande circulação de pessoas e alta demanda para diferentes atividades. Uma oportunidade rara para adquirir um terreno com renda em operação e múltiplas possibilidades de desenvolvimento em uma das localizações mais estratégicas da cidade. 📲 Informações e visitas: Mangieri Corretor de Imóveis – CRECI 3457 PF