Hotel / Motel / Pousada com 2 Quartos à venda, 30m² - Centro

NEGÓCIO EM OPERAÇÃO, GERANDO RENDA E ACEITANDO FINANCIAMENTO BANCÁRIO. Os Studios Marco 1400 não são apenas um imóvel: são uma hospedagem de alto padrão já funcionando, com hóspedes, receita e estrutura pronta para crescer. Na cota de 1.400 m, o ponto mais alto de São Joaquim, capital do enoturismo e do inverno catarinense, o comprador assume a operação de porteira fechada e continua faturando desde o primeiro dia. RENDA ATIVA HOJE • Hospedagem em pleno funcionamento: você assume e continua operando • Receita bruta estimada de R$ 131 mil/ano (média de cerca de R$ 10,9 mil/mês) • Resultado obtido com ocupação média de apenas 40%: ainda há muito espaço para crescer • Receita bruta anual equivalente a cerca de 16,8% do valor pedido • Demanda forte no inverno, na temporada dos vinhos de altitude e em feriados ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO • Imóvel 100% regular: terreno matriculado, edificações averbadas e Habite-se municipal • Documentação pronta para análise de crédito bancário • A renda da própria hospedagem pode contribuir para o pagamento das parcelas ESCALABILIDADE IMEDIATA: +2 UNIDADES • Terreno de 468 m² (13 x 36 m) já preparado, com infraestrutura para mais duas unidades • Potencial de dobrar a capacidade de hospedagem sem comprar outro terreno • Estudo arquitetônico de Wine Bar Panorâmico: nova fonte de receita ESTRUTURA PREMIUM • 2 studios independentes de 15 m² em container premium sobre base de concreto • Fachada de vidro piso-teto com vista panorâmica para a serra • Isolamento termoacústico e forro em eucalipto • Ar-condicionado LG Dual Inverter (quente/frio) e água quente a gás • Decks de madeira tratada (14,70 m²) e Fire Pit • Mobiliado e pronto para operar Localização: Loteamento Vila Proença, São Joaquim/SC. Valor: R$ 780.000. Agende sua visita e conheça a operação funcionando. *Receita bruta estimada com base no histórico de operação. A expansão depende de obra e licenças das novas unidades. Financiamento sujeito à análise de crédito da instituição.