Hotel / Motel / Pousada com 33 Quartos à venda, 400000m² - Itapeva

🏨 EXCLUSIVIDADE DE VENDA Hotel Fazenda em Itapeva – MG Apresentamos uma oportunidade rara e estratégica para investidores do setor de hotelaria, turismo rural e eventos: Hotel Fazenda completo, estruturado e em pleno funcionamento, disponível com exclusividade de venda. Localizado a apenas 10 km do centro de Itapeva/MG, sendo apenas 1 km de estrada de terra em excelentes condições, o empreendimento está inserido em uma região privilegiada, cercada por natureza exuberante, clima agradável de montanha e proximidade com cachoeiras da região. 🌿 ÁREA TOTAL E RECURSOS NATURAIS Aproximadamente 16 alqueires de terra 3 nascentes próprias 3 lagos Diversas araucárias e paisagismo natural consolidado Entrada totalmente arborizada 4 platôs prontos para futuras ampliações (chalés, suítes ou expansão da estrutura) Área com topografia favorável, excelente aproveitamento e grande potencial de expansão. 🏨 ESTRUTURA DE HOSPEDAGEM 26 suítes completas, mobiliadas e equipadas Refeitório com capacidade para 100 pessoas Banheiros de apoio Lavanderia estruturada Empreendimento entregue porteira fechada Todos os móveis rústicos, camas, utensílios e estrutura operacional permanecem no imóvel, permitindo continuidade imediata das atividades. 🏡 CASAS E EDIFICAÇÕES ✔ Casa principal em madeira 4 quartos Sala ampla Cozinha espaçosa ✔ Casa de apoio 01 2 quartos Sala Cozinha ✔ Casa de apoio 02 Estrutura pronta para 2 quartos ✔ Casa de bonecas Ideal para moradia do proprietário, gerência ou equipe administrativa. 🌴 LAZER E EXPERIÊNCIA Piscina Quiosque Parquinho completo em madeira tratada Lagos que valorizam a experiência rural Ambiente perfeito para: Casamentos Eventos corporativos Retiros religiosos Turismo pedagógico Finais de semana e temporadas ⚡ INFRAESTRUTURA E TECNOLOGIA Energia trifásica Projeto aprovado para instalação de energia fotovoltaica Portão eletrônico coberto com duas entradas e saídas Sistema de monitoramento por câmeras Acesso facilitado e seguro 💼 POTENCIAL DE INVESTIMENTO Empreendimento pronto, com estrutura consolidada e grande possibilidade de ampliação. A região sul de Minas possui forte crescimento no turismo rural e ecológico, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para quem busca: Renda com hotelaria Exploração de eventos Expansão para chalés ou novas suítes Valorização patrimonial 📌 VENDA COM EXCLUSIVIDADE Negociação conduzida exclusivamente pela: Marques Empreendimentos Imobiliários CRECI 35981 MG.F Entre em contato para informações completas, valores e agendamento de visita.