Hotel / Motel / Pousada com 54 Quartos à venda, 857m² - Setor Leste Universitário

Oportunidade Rara de Ouro no Coração de Goiânia (Setor Universitário / Próximo à Região da 44 e Central) ​Se você busca um investimento sólido, com fluxo de caixa imediato e um potencial de valorização extraordinário a médio e longo prazo, esta é a chance definitiva para coroar o seu portfólio. Está disponível para aquisição um hotel em pleno funcionamento, estrategicamente localizado na divisa entre o tradicional Setor Universitário e o eixo comercial mais dinâmico da capital, a poucos minutos da famosa Região da 44 e do Setor Central. ​Trata-se de um ativo imobiliário de dupla rentabilidade. No curto prazo, você assume um negócio já operando, com clientela consolidada, taxa de ocupação expressiva e faturamento comprovado. É a segurança de comprar um empreendimento que gera receita desde o primeiro dia, blindando seu capital contra a inflação e garantindo fluxo de caixa constante. ​No entanto, o verdadeiro diferencial que transforma este negócio em um tesouro para grandes investidores reside no seu alto potencial construtivo. Estamos falando de um terreno privilegiado em uma zona de altíssima densidade e expansão vertical. O local é perfeito para o desenvolvimento de um futuro empreendimento de grande porte: seja um prédio residencial moderno, um edifício comercial de alto padrão, um projeto híbrido ou um polo de studios/lofts voltados para o modelo de locação por temporada (Airbnb) e moradia estudantil. ​A localização é um verdadeiro ímã de demanda constante. Estando cravado no Setor Universitário, o imóvel fica cercado pelas maiores e mais tradicionais instituições de ensino superior (como PUC Goiás e UFG), atraindo milhares de estudantes, professores, pesquisadores e profissionais da saúde o ano inteiro. Paralelamente, a proximidade imediata com o polo de compras atacadistas da Rua 44 e com o Centro garante fluxo inesgotável de turistas de negócios, sacoleiros e executivos que buscam hospedagem prática e bem localizada. ​Essa sinergia perfeita entre a alta rentabilidade hoteleira atual e a valorização explosiva do potencial construtivo faz deste ativo uma oportunidade única de mercado. Imóveis com essa localização, porte e flexibilidade de uso não ficam disponíveis por muito tempo. ​O momento de agir com visão estratégica é agora. Entre em contato conosco hoje mesmo, solicite o dossiê financeiro confidencial e agende uma reunião exclusiva para conhecer de perto esta máquina de fazer negócios no centro nevrálgico de Goiânia. Tire suas dúvidas ou agende uma visita com um especialista