Localização: Imóvel Parque Prainha São Vicente

A visita ao imóvel deve ser agendada.

Descrição do lote

Imóvel em São Vicente.
São 3 matriculas que somam 1548m² de terreno com 50 metros de frente, pé na areia, no parque Prainha na cidade de São Vicente. As construções estão regularizadas e averbadas na matricula e somam aproximadamente 900m2 de área construída com a seguinte distribuição, descrição: Olhando a partir da praia, ou seja, de costas para o mar, do lado esquerdo prédio reformado e transformado em um grande salão de festas, com banheiros coletivos, 2 pavimentos, fraldário estrutura de apoio para serviço de buffet. O acesso principal ao salão é feito por escadas que ligam ao nível da avenida (Saturnino de Brito). No mesmo nível da rua tem (construção cor azul) é um apartamento com 1 suíte e cozinha e na parte inferior a casa para caseiro. Olhando a partir da praia para o lado direito temos outra edificação, sendo esta a casa de uso do imóvel, com área de lazer/gourmet na laje superior (nível do piso verde) e no pavimento abaixo (nível da praia) ampla sala com dois ambientes, 2 quartos, 2 banheiros. Este piso verde das imagens é uma edificação que prolonga por toda confrontação com a praia e abriga na parte inferior (nível da praia) estrutura para garagem de barcos e outras embarcações, depositório, etc. É imóvel único ideal para uso comercial considerando as permissões do zoneamento (listadas abaixo) potencial salão de festa/casamentos, restaurante e outros usos.

Zoneamento:
Art. 27: As categorias de uso comercial e de prestação de serviços, identificadas pela sigla - CS, ficam subdivididas nas seguintes categorias:
VII - CS7: Atividade comercial ou de prestação de serviços voltadas ao turismo, compatíveis com a vizinhança residencial, exigido o licenciamento ambiental e Estudo de Impacto de Vizinhança - EIV, admitindo-se as seguintes atividades:
a) CS7-01 - Clubes sociais e esportivos, restaurantes, lanchonetes, espaços culturais: teatro, museu, cinema, pavilhão de exposições e eventos, pousadas;
b) CS7-02 - Bares com ou sem entretenimento, danceterias, casas de festas, casas de espetáculo;
c) CS7-03 - Marinas;
e) CS7-05 - Resorts, hotéis, apart hotéis, spas, minimercados, pousadas, serviços de ecoturismo, academias, hotéis pet, agências de viagens, operadoras turísticas, serviços de reservas, comércio varejista de artigos de vestuário, serviços de guia de turismo;
Lei Complementar Municipal 1142 de 22 de dezembro de 2023.