Hotel / Motel / Pousada com 8 Quartos à venda, 209m² - Lagoa da Conceição

Prédio com 4 apartamentos independentes, à venda em Florianópolis. Com terreno de 485,90 m² e área construída de 209,90 m², o imóvel reúne quatro unidades residenciais independentes, oferecendo a possibilidade de uso para moradia e geração de renda. São dois apartamentos no térreo e dois no segundo pavimento. As unidades possuem sala e cozinha amplas, dois dormitórios e um banheiro. Os apartamentos térreos contam ainda com área de serviço, enquanto as unidades do segundo pavimento possuem sacadas frontal e posterior. O imóvel dispõe de garagem com espaço para aproximadamente quatro carros médios. Cada apartamento possui medidor individual de energia elétrica, com faturamento próprio pela CELESC. O consumo de água é registrado em uma fatura conjunta da CASAN e posteriormente dividido entre os moradores. A rede de esgoto atende às exigências da CASAN. Atualmente, três apartamentos estão alugados e o proprietário reside na quarta unidade, proporcionando potencial de geração de renda para o novo proprietário. A localização oferece acesso ao Terminal, ao centrinho, ao Morro da Lagoa, às praias, mercados, farmácias e ao Sul da Ilha. A negociação é realizada por meio de escritura pública com cessão de direitos hereditários. O IPTU anual de cada apartamento é de R$ 365,27 e o TCRS anual é de R$ 377,97, totalizando aproximadamente R$ 2.972,96 por ano para as quatro unidades. Valor negociável. Entre em contato e agende sua visita!