Hotel / Motel / Pousada com 8 Quartos à venda, 600m² - Barra da Lagoa

POUSADA À VENDA NO CANAL DA BARRA DA LAGOA – FLORIANÓPOLIS/SC Uma propriedade exclusiva à beira do canal, com vista permanente, potencial de renda e espaço para morar em um dos cenários mais charmosos da Ilha. Excelente oportunidade de investimento no Canal da Barra da Lagoa, em Florianópolis! Propriedade localizada literalmente à beira do canal, em terreno de esquina com aproximadamente 600 m², oferecendo uma combinação diferenciada de localização privilegiada, diversas unidades residenciais, espaço comercial e possibilidade de geração de renda. Uma propriedade com múltiplas possibilidades O imóvel é composto por 8 apartamentos independentes, todos com vista permanente para o Canal da Barra da Lagoa, distribuídos da seguinte forma: 6 apartamentos de aproximadamente 50 m², cada um com 2 quartos, cozinha e banheiro. 2 apartamentos de aproximadamente 50 m², cada um com 1 quarto, cozinha e banheiro. Além das oito unidades, a propriedade conta com um amplo apartamento de aproximadamente 100 m², ideal para moradia dos proprietários, com 3 quartos, sendo 2 suítes, banheiro social, ampla cozinha e área com churrasqueira. No térreo, de frente para o canal, há também uma pequena sala comercial, agregando versatilidade e mais possibilidades de utilização do imóvel. O privilégio de estar à beira do canal Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua localização junto ao Canal da Barra da Lagoa, com vista permanente para a água e rampa de acesso para lanchas. Um cenário especial para quem valoriza a vida náutica, a tranquilidade e o estilo de vida característico do litoral de Florianópolis. Renda já estabelecida Atualmente, todos os apartamentos estão alugados mensalmente, proporcionando ao novo proprietário a possibilidade de manter uma renda recorrente já estabelecida, caso tenha interesse em dar continuidade aos contratos de locação. A propriedade também oferece flexibilidade para diferentes estratégias: manter os aluguéis, residir no amplo apartamento e administrar as demais unidades ou explorar outras possibilidades de utilização, respeitadas as regras aplicáveis. Documentação O imóvel está situado em terreno de marinha, com documentação junto à Secretaria do Patrimônio da União (SPU) em dia e atualizada, conforme informado. Uma oportunidade diferenciada em Florianópolis Ideal para investidores que buscam um patrimônio com potencial de renda, para quem deseja unir moradia e investimento ou para quem sonha em viver à beira do canal, com vista permanente e acesso à água. Uma propriedade singular, com diversas unidades, renda potencial e uma localização que faz toda a diferença. Entre em contato para obter mais informações e agendar uma