à venda, 43640m² - Itapecerica da Serra

**Área de 43.640 m² à venda Excelente oportunidade para logística e empresas** Excelente área com **43.640 m²**, localizada na **Rodovia Armando Salles**, em uma região de grande expansão e valorização, próxima ao **Atacadão, Smart Fit, Rei do Óleo** e diversos outros estabelecimentos comerciais. A localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da região, torna o imóvel **ideal para implantação de galpões logísticos, centros de distribuição, empresas, indústrias leves, atacadistas e empreendimentos comerciais**, conforme as possibilidades do zoneamento. O entorno está em pleno desenvolvimento, com novos empreendimentos, prédios em construção e forte crescimento comercial, agregando ainda mais potencial de valorização ao investimento. **Destaques do imóvel:** * Área total de **43.640 m²**; * Excelente frente para a Rodovia Armando Salles; * Região em constante expansão e valorização; * Ideal para galpões logísticos, centros de distribuição e empresas; * **Documentação totalmente regularizada**; * **Zoneamento: ZOFU (Zona de Fundo de Itapecerica).** **Condições de negociação:** * Proprietário aceita propostas e parcelamento; * Possibilidade de disponibilizar uma área para **compensação ambiental**, mediante negociação e fechamento do negócio; * **Não aceita financiamento bancário nem permuta.** Gostou desta oportunidade? Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores para conhecer de perto o potencial deste excelente investimento.