à venda, 3196m² - Itoupava Central

O local ideal para estruturar o seu centro de operações em Blumenau! Terreno localizado no Loteamento Industrial Hannover, um dos empreendimentos mais completos da região, situado na zona industrial do bairro Itoupava Central. Infraestrutura completa, acesso facilitado e posição estratégica fazem deste lote uma escolha segura para empresas do setor logístico, industrial ou de tecnologia. Características do Terreno: • Área total: 3.196,22 m² • Área plana pronta para edificação: 2.198,17 m² • Zoneamento: ZI 1 – Zona Industrial • Livre de qualquer tipo de restrição geológica • Lote terraplenado e pronto para construir • Terreno com documentação regularizada e pronto para receber sua operação. Infraestrutura do Empreendimento: • Condomínio fechado com padrão técnico industrial • Ruas asfaltadas e preparadas para tráfego pesado • Rede de água potável, energia elétrica e iluminação pública • Calçadas com piso de concreto, arborização e grama • Coleta de lixo, telefonia e acesso ao transporte público Distâncias aproximadas: • SC-108 (Dr. Pedro Zimmermann): 1,2 km • Terminal Itoupava Central: 1,5 km • BR-470: 9 km • BR-101: 54 km • Aeroporto Quero-Quero (Blumenau): 6 km • Aeroporto de Navegantes: 63,0 km • Portos de Navegantes e Itajaí: 68 km • Centro de Blumenau: 18,5 km Região com forte presença empresarial, além de bancos, cartório, escolas e rede de serviços no entorno. Destaques e Potencial: • A Zona Industrial ZI 1 permite instalações industriais, centros logísticos, armazenagem, transporte e tecnologia, com liberdade construtiva e sem limitações geológicas. • O Loteamento Hannover está inserido em uma região de valorização contínua e expansão urbana, com suporte técnico e estrutura para empresas de médio e grande porte. Condições de pagamento: • Entrada: 30% • Saldo parcelado em até 60 meses • Correção anual: 0,85% + IPCA Negociação ajustada ao planejamento de expansão da sua empresa. Terreno com documentação regularizada e pronto para receber sua operação. Fale com a Cimo Imóveis para mais informações, planta do lote, tabela de valores e apoio técnico para análise de viabilidade. CRECI 6417J | Cimo Imóveis - Atendimento exclusivo, suporte completo e assistência jurídica para uma negociação segura e transparente. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte IPTU e condomínio.