à venda, 804m² - Itoupava Norte

Este terreno é a oportunidade perfeita para construir em uma das regiões mais valorizadas e estratégicas de Blumenau. Localizado no bairro Itoupava Norte, conta com excelente infraestrutura e fácil acesso a serviços e conveniências. Características do Terreno: ● Área total: 804,60 m²; ● Terreno totalmente plano e murado; ● Livre de enchente e risco de desmoronamento; ● Rua asfaltada e arborizada; ● Localização segura e tranquila. Dimensões: ● Frente: 13 m para a rua (mais área de viradouro ao final da via); ● Largura total: 17 m; ● Laterais: 44 m e 53 m. Índices Construtivos: ● Zoneamento: ZC3 – Zona Residencial 3; ● Altura: Livre; ● Taxa de ocupação: 70% (563,22 m²); ● Coeficiente de aproveitamento: 3,6 (até 2.896,56 m²). Localização: ● Apenas 170 m do Shopping Park Europeu; ● Próximo a supermercado, escola e diversas conveniências; ● Bairro Itoupava Norte – Blumenau/SC. Importante: O valor do imóvel pode sofrer alteração sem aviso prévio. Na Coravale Imóveis, você encontra mais do que um terreno — encontra a base certa para grandes projetos. Agende sua visita e faça um excelente negócio! Entre em contato conosco pelo WhatsApp .