à venda, 324m² - Jardim Olímpico

Oportunidade Estratégica: Lote com potencial comercial no Jardim Olímpico. Apresentamos um terreno diferenciado com 324 m² no Jardim Olímpico, ideal para investidores ou empreendedores que buscam estabelecer um barracão comercial ou sede própria em uma região de logística privilegiada em Maringá. Acessibilidade: Posicionado estrategicamente próximo aos eixos da Av. Colombo e Av. Olímpico, facilitando o fluxo de mercadorias e clientes. Testada de 12 metros, ideal para fachadas comerciais impactantes e entrada de veículos. O lote está inserido no Eixo de Comércio e Serviço (ECSC), oferecendo vantagens específicas para construções não residenciais. Autorizado para barracões destinados a comércio e serviços vicinais, desde que a atividade seja classificada como não incômoda, não nociva e não perigosa. Para fins comerciais, a taxa de ocupação é de 80%, permitindo uma área de projeção maior do que em zonas estritamente residenciais. O recuo frontal para uso comercial é dispensado, permitindo que a construção do barracão utilize o limite frontal do terreno para otimizar o espaço interno. Permite a construção de térreo e mais 1 pavimento, ideal para barracões com mezanino administrativo. Terreno plano e pronto para início imediato de obras. Agende uma visita ou obtenha mais informações pelo telefone/whatsapp ( 4 4 ) 9 9 1 2 5.0036.. ref. 35624 atualizado em 03/06.