à venda, 500m² - Jardim Roberto Selmi Dei

Multiplique seu Capital: 16 Lotes Comerciais de 500 m² com Permissão de Desmembramento em AraraquaraEsta é a oportunidade estratégica ideal para investidores, construtores e desenvolvedores que buscam antecipar tendências e garantir posicionamento no vetor de maior expansão urbana de Araraquara. Apresentamos um conjunto exclusivo de 16 lotes comerciais situados em um bairro planejado, projetado para absorver o crescimento demográfico da cidade com altíssimo potencial de valorização.A Grande Sacada da Engenharia Jurídica: Dobre seu Ativo O diferencial de ouro deste complexo é a sua versatilidade construtiva e de zoneamento: a legislação local permite o desmembramento de cada lote de 500 m² em duas unidades independentes de 250 m². Essa flexibilidade abre três caminhos altamente lucrativos: 1. Construção de Salões Modulares: Edifique salões germinados para locação, dobrando sua receita de aluguel no mesmo terreno. 2. Revenda Fracionada: Compre o lote inteiro pelo valor de atacado e venda as frações separadamente, maximizando sua margem de lucro líquido. 3. Strip Mall / Centro Comercial: Unifique os lotes para erguer um polo de conveniência definitivo para o bairro.Condições Especiais de Aquisição: Com um valor competitivo de R$ 200.000,00 por lote, o proprietário demonstra forte apetite de mercado e estuda propostas com permuta como parte do pagamento, viabilizando a entrada de novos parceiros de negócios.Destaques Técnicos do Investimento: • Localização: Quadra 11 (Lotes 337 a 352) – Região em pleno desenvolvimento residencial. • Geometria Perfeita: 500 m² por lote, sendo 20 metros de testada (frente) por 25 metros de profundidade. Uma fachada imponente garantida. • Preço Unidade: R$ 200.000,00 (Excelente custo por metro quadrado comercial). • Vocação Nativa: Ideal para mercados de bairro, farmácias, padarias, academias ou centros de estética e serviços básicos.Estratégia Urbana e Comercial: • Demanda Reprimida: Por se tratar de um bairro planejado em formação, os primeiros comércios a se instalarem capturarão o monopólio orgânico dos moradores que buscam conveniência sem sair da região. • Mobilidade Moderna: Infraestrutura de vias amplas projetadas para suportar fluxo de veículos e vagas de estacionamento fáceis na porta, eliminando o maior problema do comércio central. • Ativo de Baixo Custo: Lotes comerciais em fase de lançamento são conhecidos pela baixa manutenção tributária/estrutural e altíssima liquidez no médio prazo.Seja para garantir um patrimônio sólido gerador de renda ou para fracionar e lucrar na revenda, esta é a jogada mais inteligente da zona de expansão atual.Entre em contato para consultar a disponibilidade e envie sua proposta!