à venda, 500m² - Jardim Roberto Selmi Dei

Esta é a oportunidade estratégica ideal para investidores e empreendedores que buscam antecipar tendências e garantir posicionamento em um dos vetores de maior expansão urbana de Araraquara. Apresentamos um conjunto exclusivo de 16 lotes comerciais situados em um bairro planejado, desenhado para absorver o crescimento da cidade com altíssimo potencial de valorização imediata.Cada lote possui dimensões generosas de 500 m² (20m x 25m), oferecendo uma testada ampla que garante visibilidade e impacto para qualquer fachada comercial. Com um valor competitivo de R$ 200.000,00 por unidade, este investimento destaca-se pelo excelente custo-benefício e pela inteligência imobiliária aplicada ao projeto.O grande diferencial deste ativo é a sua versatilidade construtiva: a legislação da área permite o desmembramento de cada lote em duas unidades de 250 m². Essa característica oferece ao investidor múltiplas estratégias: a construção de salões comerciais modulares para locação, a revenda fracionada para maximizar o lucro ou a edificação de um centro comercial unificado em um ponto de fluxo consolidado.Destaques do Investimento:•Localização: Quadra 11 (Lotes 337 a 352) – Região em plena expansão.•Metragem: 500 m² por lote (Frente de 20m x 25m de profundidade).•Flexibilidade: Possibilidade de desmembramento em unidades de 250 m².•Valor: R$ 200.000,00 por unidade.•Vocação: Ideal para centros de serviços, mercados de bairro, farmácias ou pequenos hubs logísticos.•Condições: Proprietário aberto a negociações e estuda permuta como parte do pagamento.Pontos de Conveniência e Estratégia Urbana:•Crescimento Planejado: Situado em um bairro novo, onde a demanda por serviços básicos (padarias, farmácias e mercados) será imediata com a entrega das residências.•Acessibilidade: Projetado com vias amplas para facilitar o fluxo de clientes e o estacionamento, essencial para o sucesso de qualquer ponto comercial.•Reserva de Valor: Terrenos comerciais em bairros em formação são ativos de baixa manutenção e alta liquidez no médio prazo.Agende a sua visita!