Loft com 1 Quarto à venda, 35m² - Icaraí

Loft moderno, porteira fechada — pronto para morar ou investir desde o primeiro dia. Localizado no 12º andar da Avenida Almirante Ary Parreiras, 16, em Icaraí, um dos endereços mais valorizados de Niterói, este loft de 35 m² combina projeto contemporâneo, acabamento de alto padrão e ambientes planejados com excelente gosto. 🏠 Características do imóvel: • 1 quarto | 1 banheiro | 1 vaga de garagem • 35 m² — área total e útil • 12º andar em edifício de 15 andares • Cozinha americana integrada com armários planejados • Armário embutido no quarto • Varanda, ar-condicionado e box Blindex • Piso porcelanato, janelas de alumínio e chuveiro a gás • Aceita animais de estimação 🏢 Infraestrutura do condomínio: • Portaria 24h com segurança, câmeras e circuito de monitoramento • Portão eletrônico e entrada de serviço • Elevador e acesso para deficientes • Piscina, academia, spa e sauna • Salão de festas, salão de jogos e área de recreação • Espaço coworking, churrasqueira e jardim • Lavanderia, bicicletário e recepção • TV a cabo e acesso à internet • Hall de entrada e condomínio fechado 💰 Valores: • Preço de venda: R$ 640.000 • Condomínio: R$ 965/mês • IPTU: R$ 1.900/ano Oportunidade ideal para quem busca moradia imediata ou rentabilidade garantida em um dos condomínios mais procurados de Icaraí.