Loja / Salão / Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 903m² - Aldeota

EXCELENTE PONTO COMERCIAL (TRIPLEX) PARA VENDA NA ALDEOTA - REF.: 11762 Excelente imóvel comercial com estrutura completa e localização privilegiada no bairro Aldeota, ideal para empresas, clínicas, escritórios, galerias ou centros de distribuição. Características do Imóvel•Área construída: 903 m² distribuídos em 3 pavimentos (Térreo + 2 andares). •Dimensões do terreno: 25 m × 33 m. •Layout flexível: Ambientes amplos com grande potencial de adaptação para diferentes projetos corporativos. •Acessibilidade: Rampa para cadeirantes. Distribuição do Espaço e Infraestrutura•Recepção com sala ampla. •Banheiros masculinos e femininos, além de banheiro exclusivo para funcionários. •Copa / cozinha. •Área de serviço e quintal. •Depósito / almoxarifado. Estacionamento e Garagem•Vagas externas: Recuo frontal com capacidade para até 5 carros (totalizando espaço de recuo para até 9 veículos no entorno do imóvel). •Garagem coberta/interna: Capacidade para até 6 carros ou 3 caminhões de pequeno porte. Localização Estratégica•Localizado na Rua Ildefonso Albano (entre a Av. Santos Dumont e a Rua Pinto Madeira), a poucos passos da Av. Santos Dumont, no coração do bairro Aldeota. •Próximo a: Supermercado Cometa, Clínica CLDO/CCO e ao lado da Academia CrossFit Aldeota. •Entorno com infraestrutura completa: Postos de gasolina, restaurantes, self-services, galerias e fácil acesso ao transporte público. Valor de Venda: R$ 4.200.000,0 Valor de IPTU (mensal): 1.343 X 11 As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: dD3bb2jAGQS8gQfy