Loja / Salão / Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 549m² - Noal

🚀 IMÓVEL COMERCIAL / LOJA COM 549M² NO BAIRRO NOAL – SANTA MARIA Desconto Recorde de 55,92% | Mais de R$ 829 Mil de Economia | Modalidade Compra Direta Uma das maiores oportunidades comerciais em valor absoluto e percentual de desconto no interior do estado. Imóvel comercial/loja avaliado em R$ 1.590.000,00. Nota: O valor final líquido depende de eventuais despesas de regularização e tributos sob responsabilidade do comprador. 💰 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO Caixa Financia 95%. Entrada somente 35mil. Margem de Economia: Desconto expressivo sobre a avaliação de mercado, gerando uma margem bruta superior a R$ 890.000,00. 🏠 O IMÓVEL & ANÁLISE DA MATRÍCULA/FOTO (Rua Samuel Kruschin, 200) Trata-se de uma loja comercial térrea de grande porte no "Residencial Mauro Freitas": Área Privativa: 549,60m² (Área Total de 563,92m²). Terreno do Prédio: Edificado sobre terreno de 720,00m² (24,00m de frente por 30,00m de extensão), fazendo esquina com a Rua Maria Noal. Estrutura Interna: Ampla área térrea composta por espaço principal, escritório, copa/cozinha conjugada, despensa, dormitório de apoio e 2 banheiros (Wc). Fachada & Acesso: Prédio em esquina com gradeamento frontal, ótimo apelo visual e facilidade de acesso para clientes e logística comercial. 📍 LOCALIZAÇÃO NO BAIRRO NOAL (SANTA MARIA) Localizado na Rua Samuel Kruschin, no bairro Noal, com posição estratégica de esquina (com a Rua Maria Noal). Região com forte presença de residências e serviços, próxima a eixos viários de interligação com o Centro e demais bairros de Santa Maria. ⚡ COMPRA DIRETA Diferente dos leilões virtuais com disputa por cronômetro, este imóvel está na modalidade Compra Direta Caixa. A proposta apresentada formalmente que preencha os requisitos garante a preferência na aquisição do bem. 📲 Entre em contato para solicitar a análise detalhada da matrícula/processo e cadastrar sua proposta com suporte técnico especializado!