Loja / Salão / Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 165m² - Plano Diretor Sul

OPORTUNIDADE ÚNICA EM PALMAS - TO Imóvel Versátil, Pronto para Uso e com Excelente Potencial de Valorização Valor de Venda: R$ 298.000,00 Se você procura um imóvel diferenciado, pronto para operação imediata e localizado em uma das regiões mais consolidadas de Palmas, esta é uma oportunidade rara. Situado no coração do Plano Diretor Sul (ARSE 122 - 1206 Sul), este imóvel reúne estrutura, localização estratégica e flexibilidade de uso, tornando-se ideal para investidores, instituições religiosas, clínicas, escolas, empresas e empreendedores que desejam instalar ou expandir suas atividades sem os altos custos de construção. Localização Estratégica Alameda Seis, QI 16, Lote 06 (nº 09) Plano Diretor Sul Palmas - TO Aproximadamente 1 km da Avenida Teotônio Segurado, principal corredor comercial e administrativo de Palmas. Fácil acesso às avenidas LO-27 e NS-10 Cerca de 8 km da Praça dos Girassóis, o principal centro administrativo do Tocantins. Transporte público disponível nas vias da região Próximo a: Supermercados e padarias Drogarias e restaurantes Escolas públicas e particulares Unidade de Saúde da Família Estrutura Moderna e Funcional O imóvel possui uma construção sólida em alvenaria, muito bem conservada e preparada para receber diferentes tipos de operação. Área do Terreno: 300,00 m² Área Construída: 165,27 m² Terreno plano, seco e totalmente murado. Frente de 12 metros para a Alameda Seis. Ambientes Amplo salão/auditório em vão livre Palco elevado frontal Hall de entrada Área de circulação Banheiro feminino coletivo Banheiro masculino coletivo Depósito privativo Área externa com calçamento Recuo frontal para parada de veículos Grandes Diferenciais Estrutura sólida em alvenaria Excelente ventilação cruzada Ótima iluminação natural Piso resistente e de fácil manutenção Imóvel pronto para ocupação imediata Layout flexível para diversas atividades Excelente estado de conservação Diversas Possibilidades de Uso Uma das maiores vantagens deste imóvel é sua versatilidade. Institucional e Religioso Igrejas, Templos, Centros comunitários e Associações Educação Escola de idiomas, Reforço escolar, Creches, Escola infantil, Cursos profissionalizantes e Centro de treinamento Saúde e Bem-Estar Clínica médica, Clínica odontológica, Centro de fisioterapia, Estúdio de pilates, Academia funcional e Espaço terapêutico Corporativo e Empresarial