Loja / Salão / Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 290m² - São Luiz

Casa Comercial / Lote à venda no São Luiz! Excelente oportunidade de imóvel comercial em localização estratégica, via de perfil misto e consolidado comercialmente. Lote de 1.000 m², com 290 m² de área construída, atualmente em funcionamento como floricultura, o que evidencia sua vocação comercial consolidada e possibilidade de uso imediato. Imóvel indicado tanto para uso próprio quanto para investimento. •A edificação encontra-se em condições de operação, permitindo manutenção da atividade, adaptação para novos segmentos ou requalificação conforme as diretrizes urbanísticas vigentes. O imóvel possui zoneamento compatível com atividades de comércio e serviços, além de habite-se, fator que agrega segurança jurídica, liquidez e possibilidade de financiamento. •O lote apresenta potencial construtivo, respeitando coeficiente de aproveitamento, taxa de permeabilidade e restrições de altura da região, sendo ideal para empresas, clínicas, lojas de rua, serviços especializados ou investidores que buscam um ativo com renda ou desenvolvimento futuro. Região com boa visibilidade, fácil acesso e forte demanda comercial, no bairro São Luís e entorno da Pampulha. •Área construída interna com banheiros, cozinha, recepção, quarto de despejo, suíte, quarto de máquinas, etc. Os valores de venda e do encargo (IPTU) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e o encargo no de IPTU na Prefeitura.