Loja / Salão / Ponto Comercial com 2 Quartos à venda, 168m² - Loteamento Parque Centenário

Casa no Parque Centenario em Campinas/SPCampinas/SP - Casa residencial - OcupadoRua Albino Correa de Campos, 96 - Lote 14 da Quadra D - Parque EldoradoÁrea construída: 167,59m ² (conforme laudo) / Área terreno: 175,00m ² (conforme laudo) Matrícula: nº 151.595 do 3° Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, SPA venda será formalizada através de escritura de compra e venda.Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/AForma de Pagamento: À vista/prazoCiência de eventual regularização ao comprador:a) providenciar a averbação do número de contribuinte (IPTU) na matrícula do imóvel;b) ciência ao adquirente da divergência de área construída entre matrícula (47,35m²) e o cadastro municipal - IPTU (167,590m²), ficando ele responsável por eventual regularização junto aos órgãos públicos (Prefeitura, INSS, Cartório de Registro de Imóveis entre outros) com as providências de Projeto Legal/Habite-se/CND da obra e eventuais Alvarás pertinentes, assumindo seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos;c) verificar a necessidade de regularização da área de terreno perante prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), também assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão;d) atualizar e quitar débitos de energia de R$ 236,19 (data base: 04/2025) e R$ 171,05 e (05/2025), bem como anteriores ou posteriores que recaiam sobre o imóvel, se houver;e) levantar, atualizar e quitar eventuais débitos de água que recaiam sobre o imóvel, mesmo que anteriores a aquisição.f) Providenciar a desocupação do imóvel às suas expensas.Código do imóvel 722647 Casa no Parque Centenario em Campinas/SP Campinas/SP - Casa residencial - Ocupado Rua Albino Correa de Campos, 96 - Lote 14 da Quadra D - Parque Eldorado Área construída: 167,59m ² (conforme laudo) / Área terreno: 175,00m ² (conforme laudo) Matrícula: nº 151.595 do 3° Cartório de Registro de Imóveis de Campinas, SP A venda será formalizada através de escritura de compra e venda. Proprietário pela matrícula: Itau Unibanco S/A Forma de Pagamento: À vista/prazo Ciência de eventual regularização ao comprador: a) providenciar a averbação do número de contribuinte (IPTU) na matrícula do imóvel; b) ciência ao adquirente da divergência de área construída entre matrícula (47,35m²) e o cadastro municipal - IPTU (167,590m²), ficando ele responsável por eventual regularização junto aos órgãos públicos (Prefeitura, INSS, Cartório de Registro de Imóveis entre outros) com as providências de Projeto Legal/Habite-se/CND da obra e eventuais Alvarás pertinentes, assumindo seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelos órgãos; c) verificar a necessidade de regularização da área de terreno perante prefeitura local (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), também assumindo providências, seus custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pelo órgão; d) atualizar e q