Loja / Salão / Ponto Comercial com 20 Quartos à venda, 1423m² - Centro

🏢 Grande Oportunidade no Centro de Niterói – Imóvel Comercial Amplo e Versátil! Localizado no coração de Niterói, na Rua Almirante Teffé, 688, este imóvel comercial oferece 1.423 m² de área, estrutura robusta e enorme potencial para múltiplas finalidades. 📐 Características do Imóvel: • 20 quartos amplos • 10 banheiros • 5 vagas de estacionamento • Quintal espaçoso — ideal para atividades ao ar livre • Depósito reservado • Área de serviço • Cozinha ampla e gourmet com armários planejados • Ambientes integrados com pé-direito alto • Ventilação natural privilegiada • Ar-condicionado em ambientes internos • Armários embutidos • Home office • Vista panorâmica • Acesso à internet • Escada interna • Andar completo ✨ Diferenciais: • Localização estratégica no Centro de Niterói • Estrutura versátil: ideal para clínicas, pousadas, colégios, coworkings ou grandes famílias • Excelente potencial de aproveitamento e expansão • IPTU anual: R$ 22.400 • Sem taxa de condomínio 💰 Valor de Venda: R$ 3.800.000 Um imóvel único, com estrutura para atender diversas finalidades, unindo localização privilegiada, amplitude e versatilidade! 📞 Entre em contato e agende sua visita! Atendemos em Niterói, Região Oceânica, Maricá e arredores.