Loja / Salão / Ponto Comercial com 24 Quartos à venda, 740m² - Cambeba

EXCLUSIVIDADE FACHADA IMÓVEIS Um dos imóveis mais estratégicos da região do Lago Jacareí – Cambeba | Fortaleza/CE Apresentamos uma oportunidade única para quem busca um imóvel de alto padrão com excepcional vocação comercial. Localizado na Av. Viena Weyne, nº 540, em frente ao Lago Jacareí, uma das regiões mais valorizadas e em constante expansão da zona sul de Fortaleza, este empreendimento reúne localização privilegiada, ampla estrutura e excelente potencial para investidores e grandes empresas. O terreno possui aproximadamente 970 m², com cerca de 740 m² de área construída, distribuídos entre uma residência de aproximadamente 440 m² e um mini shopping de 300 m², tornando-se uma opção versátil para moradia, sede corporativa ou empreendimento comercial. Residência Projetada com ambientes amplos e funcionais, a casa conta com 16 cômodos, oferecendo conforto, sofisticação e excelente distribuição dos espaços. Pavimento térreo: * Sala de estar; * Sala de jantar; * Sala de TV; * Duas varandas; * Suíte de hóspedes; * Copa; * Cozinha; * Suíte de serviço; * Duas áreas de serviço; * Garagem fechada para até 6 veículos; * Quarto de apoio; * Estacionamento lateral para mais 3 veículos. Pavimento superior: * Sala íntima de convivência; * Três suítes com closet; * Duas suítes com aproximadamente 16 m² de área livre e varanda em “L”; * Suíte master com aproximadamente 30 m², gabinete privativo, amplo closet, banheiro e varanda exclusiva. Mini Shopping Na parte frontal do imóvel encontra-se um mini shopping com aproximadamente 300 m², pronto para receber operações comerciais ou gerar renda através de locações. Composto por: * 4 lojas, medindo entre 24 m² e 33 m²; * 4 salas comerciais, entre 21 m² e 34 m²; * Hall de entrada; * 2 banheiros; * 2 acessos por escadas (uma interna e outra externa). Diferenciais ✔ Frente norte; ✔ Terreno com excelente aproveitamento; ✔ Grande visibilidade comercial; ✔ Em frente ao Lago Jacareí; ✔ Região com intenso crescimento imobiliário e comercial; ✔ Ideal para clínicas, centros médicos, escritórios corporativos, coworking, escola, restaurante, hotel boutique, sede empresarial, instituição de ensino ou ampliação do centro comercial existente. Dimensões do terreno * Frente (Norte): 20,60 m * Fundo (Sul): 19,00 m * Lateral Oeste: 45,00 m * Lateral Leste: 41,00 m Uma oportunidade rara para quem deseja investir em um imóvel completo, com localização estratégica, alto padrão construtivo e enorme potencial de valorização e geração de renda. Fachada Imóveis 📞 CRECI 28150-J