Loja / Salão / Ponto Comercial com 3 Quartos à venda, 250m² - Canindé

Loja a venda em Avenida Cruzeiro do Sul - Canindé - São Paulo/SP Prédio Comercial à Venda 450 m² | 22 Salas | Metrô Santana Excelente oportunidade de investimento no coração de Santana! Prédio comercial estrategicamente localizado na Avenida Cruzeiro do Sul, a apenas 30 metros da Estação Santana e do Terminal de Ônibus, em uma das regiões de maior movimento e concentração comercial da Zona Norte. O imóvel possui aproximadamente 450 m² de área construída, distribuídos em 22 salas, além de 4 banheiros, cozinha e refeitório. As divisórias em drywall permitem adaptar os ambientes de acordo com a necessidade do novo proprietário. Destaques do imóvel Loja e salão comercial com aproximadamente 350 m² Mezanino e 3 salas Prédio com 22 salas 4 banheiros Cozinha e refeitório Ponto de ônibus em frente Estrutura com fundação e colunas dimensionadas para atividade de maior carga, possibilitando estudo de ampliação por engenheiro Documentação em ordem Apto a financiamento bancário Renda e potencial de locação A sobreloja encontra-se alugada para atividade odontológica por R$ 6.000/mês. A parte da loja encontra-se atualmente desocupada e possui potencial estimado de locação de R$ 15.000/mês, conforme avaliação de mercado. Localização estratégica Região com forte comércio e excelente mobilidade, próxima ao Metrô Santana, Terminal de Ônibus, Shopping Center Norte, Terminal Rodoviário do Tietê, Marginal Tietê, restaurantes, bancos, comércio e diversos serviços. Um endereço estratégico para quem busca renda, visibilidade e potencial de valorização. Excelente oportunidade para investidores e empresas que desejam adquirir um imóvel comercial com estrutura versátil e múltiplas possibilidades de utilização. Agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel! Tipo do imóvel: Loja Metragem útil: 250m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Canindé | São Paulo Valor: R$5.300.000 Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A NEWCORE possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos *Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki CRECI: 253654