Loja / Salão / Ponto Comercial com 3 Quartos à venda, 87m² - Centro Histórico

ATENÇÃO INVESTIDORES LOJA / PONTO COMERCIAL LOCADO À VENDA R$ 950.000,00 Alugada por R$ 5.000,00 Excelente oportunidade para quem busca renda imediata com imóvel já alugado em uma das regiões mais estratégicas de Porto Alegre! Centro Histórico – Av. Senador Salgado Filho ✔ Parte alta da avenida (não alagou) ✔ Ao lado da Av. Borges de Medeiros ✔ Uma das vias com maior fluxo e visibilidade da capital ✨ Características do Imóvel *REFORMADA • 86 m² de área privativa • Andar exclusivo para a loja • Distribuída em 2 pavimentos • Organizada em 3 módulos (ambientes flexíveis) • 2 banheiros sociais • Teto rebaixado em gesso com sanca iluminada • Piso frio – prático e fácil manutenção • ✅ Totalmente reformada • Pronta para uso Vocação Comercial – Ideal para: ✔ Clínicas e consultórios especializados ✔ Óticas ✔ Farmácias, perfumarias e estética ✔ Lojas de conveniência ✔ Gastronomia rápida, cafés e bares ✔ Pet shop ✔ Centros de atendimento e prestação de serviços ️ Infraestrutura Completa no Entorno • Hospitais, clínicas e laboratórios • Bancos, supermercados e farmácias • Restaurantes, cafeterias e comércio variado • Escolas e universidades • Estacionamentos próximos • Diversas linhas de transporte público Região central com fluxo comercial consolidado durante todo o dia. Invista em um ponto estratégico, já locado e gerando renda, em uma das áreas mais fortes comercialmente de Porto Alegre. Agende sua visita! Máffer Imóveis