Loja / Salão / Ponto Comercial com 3 Quartos à venda, 224m² - Centro

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - IMÓVEL COMERCIAL PASSANTE EM RIBEIRA DO POMBAL - BA Localização estratégica, duas vias de acesso e renda de aluguel já estabelecida! Excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial com potencial de valorização, situado na Rua Santa Tereza, próximo ao centro de Ribeira do Pombal. O terreno possui formato passante, com aproximadamente 4,5 metros de frente por 50 metros de comprimento, permitindo acesso por duas ruas. Um diferencial para atividades comerciais, armazenamento e operações que necessitam de entradas independentes. Localizado em uma região de circulação comercial, próximo a supermercados, farmácias, oficinas de motos e automóveis, lojas de varejo e estabelecimentos de produtos agropecuários. Duas unidades com locações independentes Ponto comercial frontal: voltado para a Rua Santa Tereza, encontra-se revitalizado, com pintura nova, boa apresentação e excelente exposição comercial. Atualmente alugado, proporcionando renda imediata ao proprietário. Edificação nos fundos: espaço com acesso independente pela segunda rua, atualmente alugado a outro inquilino. Necessita de reforma significativa, oferecendo possibilidades de recuperação e aproveitamento conforme as necessidades do futuro proprietário. Principais diferenciais Terreno passante, com acesso por duas vias. Localização estratégica, próxima ao centro da cidade. Duas unidades locadas independentemente. Ponto comercial frontal revitalizado. Possibilidade de aproveitamento dos fundos para depósito, armazenamento ou apoio logístico, mediante adequações. Potencial de valorização com a recuperação da edificação posterior. Um imóvel que combina renda de aluguel existente, localização comercial e possibilidades de aproveitamento futuro. Entre em contato para informações/propostas e agende uma visita para conhecer pessoalmente o potencial desta oportunidade!