Venda
R$ 4.550.000
Aluguel
R$ 18.000/mês
Condomínionão informado
IPTUnão informado
447 m²
3 quartos
2 banheiros
2 vagas
Salão de jogos
Playground
Endereço
Rua Diana - Perdizes, São Paulo - SP
Loja / Salão / Ponto Comercial com 3 quartos e com churrasqueira, 447 m² na Zona Oeste em Perdizes, São Paulo - ZAP Imóveis
(Código do anunciante: REO964128 | Código no Zap: 2711263039)
A oportunidade de investimento em Perdizes apresenta uma proposta bastante atraente para quem busca um investimento imobiliário sólido e com retorno previsível. A propriedade em questão é uma loja de 450 metros quadrados, situada no térreo de um prédio novo, o que já adiciona um valor considerável devido à modernidade e infraestrutura atualizada do edifício. A loja está atualmente alugada por uma academia de elite, o que sugere um inquilino de alta qualidade com um negócio potencialmente estável e lucrativo. Além disso, o contrato de locação é de longo prazo, estendendo-se por 10 anos, o que oferece uma previsibilidade de renda e estabilidade financeira para o investidor. A renda inicial de R$17.800 por mês é um retorno atraente, especialmente considerando o potencial de crescimento dessa renda para R$26.000, o que indica ajustes contratuais ou incrementos previstos, aumentando a lucratividade do investimento ao longo do tempo. Outro aspecto relevante é a inclusão de um elevador e 9 vagas de estacionamento privativas, características que agregam valor significativo à propriedade. O elevador não apenas facilita o acesso, mas também é um indicativo de modernidade e conveniência, aspectos altamente valorizados tanto por inquilinos quanto por clientes da academia. As vagas de estacionamento privativas são um diferencial competitivo importante, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento pode ser limitado, melhorando a acessibilidade e a conveniência para os usuários da academia. Este investimento é ideal para investidores que buscam uma propriedade com alto potencial de valorização, renda estável e de longo prazo, e com características que a tornam atraente tanto para inquilinos quanto para o público em geral. A localização em Perdizes, uma região valorizada e com boa infraestrutura, somada às características específicas da propriedade, fazem deste um investimento potencialmente lucrativo e seguro.
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(11) 93800-...
Anúncio criado em 27 de abril de 2024, atualizado há 22 horas.
Loja / Salão / Ponto Comercial com 3 quartos e com churrasqueira, 447 m² na Zona Oeste em Perdizes, São Paulo - ZAP Imóveis
(Código do anunciante: REO964128 | Código no Zap: 2711263039)
A oportunidade de investimento em Perdizes apresenta uma proposta bastante atraente para quem busca um investimento imobiliário sólido e com retorno previsível. A propriedade em questão é uma loja de 450 metros quadrados, situada no térreo de um prédio novo, o que já adiciona um valor considerável devido à modernidade e infraestrutura atualizada do edifício. A loja está atualmente alugada por uma academia de elite, o que sugere um inquilino de alta qualidade com um negócio potencialmente estável e lucrativo. Além disso, o contrato de locação é de longo prazo, estendendo-se por 10 anos, o que oferece uma previsibilidade de renda e estabilidade financeira para o investidor. A renda inicial de R$17.800 por mês é um retorno atraente, especialmente considerando o potencial de crescimento dessa renda para R$26.000, o que indica ajustes contratuais ou incrementos previstos, aumentando a lucratividade do investimento ao longo do tempo. Outro aspecto relevante é a inclusão de um elevador e 9 vagas de estacionamento privativas, características que agregam valor significativo à propriedade. O elevador não apenas facilita o acesso, mas também é um indicativo de modernidade e conveniência, aspectos altamente valorizados tanto por inquilinos quanto por clientes da academia. As vagas de estacionamento privativas são um diferencial competitivo importante, especialmente em áreas urbanas onde o estacionamento pode ser limitado, melhorando a acessibilidade e a conveniência para os usuários da academia. Este investimento é ideal para investidores que buscam uma propriedade com alto potencial de valorização, renda estável e de longo prazo, e com características que a tornam atraente tanto para inquilinos quanto para o público em geral. A localização em Perdizes, uma região valorizada e com boa infraestrutura, somada às características específicas da propriedade, fazem deste um investimento potencialmente lucrativo e seguro.
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(11) 93800-...
Anúncio criado em 27 de abril de 2024, atualizado há 22 horas.
Lopes One
Creci: 29266-J-SP
Desde 27 de março de 2018
14.739 imóveis cadastradosLopes One
Creci: 29266-J-SP
Desde 27 de março de 2018
14.739 imóveis cadastrados