Loja / Salão / Ponto Comercial com 3 Quartos à venda, 303m² - Poço

IMÓVEL NO POÇO EM FRENTE AO SENAI EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E RENDA Imóvel com excelente localização e grande potencial comercial e residencial, ideal para investidores que buscam renda mensal, diversificação de locações e possibilidade de ampliação da área construída. O imóvel atualmente é dividido em dois espaços independentes no pavimento térreo, proporcionando diferentes possibilidades de utilização e locação. PRIMEIRO ESPAÇO - PONTO COMERCIAL ( ALUGAMOS OS PONTOS COMERCIAIS) Espaço atualmente utilizado como lotérica; Sala localizada na parte posterior da lotérica; Área destinada a estacionamento; Excelente potencial para atividade comercial e geração de renda. SEGUNDO ESPAÇO - PONTO COMERCIAL O segundo espaço conta com: Ponto comercial; Garagem; Duas salas; Outra área de garagem/apoio; Estrutura que permite diferentes possibilidades de utilização ou locação. PAVIMENTO SUPERIOR POTENCIAL PARA 4 KITNETS O imóvel possui acesso por escada ao pavimento superior, onde existe excelente potencial para construção de até 4 kitnets, criando novas unidades independentes para locação. Além disso, o imóvel dispõe de uma área não construída na parte posterior, que poderá ser aproveitada para futuras ampliações dos espaços existentes no pavimento térreo, aumentando ainda mais o potencial construtivo e de rentabilidade do imóvel. EXCELENTE POTENCIAL DE RENDA Trata-se de uma oportunidade diferenciada para quem busca um imóvel com potencial de renda recorrente. Considerando o aproveitamento dos espaços comerciais existentes, a implantação das kitnets no pavimento superior e a utilização das demais áreas disponíveis, estima-se que o imóvel possa alcançar uma renda mensal entre R$ 10.000,00 e R$ 12.000,00, dependendo da configuração final e dos valores praticados nas locações. IDEAL PARA INVESTIDORES Um imóvel com múltiplas possibilidades de exploração, podendo reunir: Atividade comercial Salas para locação Garagens Até 4 kitnets Área para futura ampliação Diversificação das fontes de renda Alto potencial de valorização e rentabilidade Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com estrutura já aproveitável e, ao mesmo tempo, possibilidade de expansão e aumento significativo da renda mensal. Imóvel está sendo regularizado.