Loja / Salão / Ponto Comercial com 3 Quartos à venda, 750m² - Vila Mascote

Excelente oportunidade de investimento em um terreno estratégico localizado na Avenida Santa Catarina, uma das vias comerciais mais movimentadas e prestigiadas da Zona Sul. O imóvel possui um perfil versátil e de alta rentabilidade, composto por um ponto comercial ativo no piso térreo e uma residência ampla no piso superior, além de uma edícula nos fundos. Características do Imóvel Piso Térreo: Ponto comercial consolidado com loja ampla, atualmente utilizada no segmento de materiais de construção, garantindo excelente visibilidade e fluxo constante de pedestres e veículos. Piso Superior: Residência espaçosa com três dormitórios, dois banheiros, sala de estar ampla e cozinha independente. Fundos: Edícula privativa que oferece excelente espaço adicional para armazenamento, escritório ou moradia secundária. Potencial de Incorporação O terreno possui características altamente atrativas para o mercado imobiliário, situando-se em uma região de forte adensamento urbano e valorização constante. Há total interesse em abertura de negociações e parcerias com incorporadoras para o desenvolvimento de novos projetos residenciais ou comerciais de médio e alto padrão. Informações Financeiras e Contato O valor de venda é R$ 11.900.000,00. Entre em contato para receber a ficha técnica completa do terreno, consultar parâmetros de zoneamento e agendar uma reunião de negócios.0111