Oportunidade imperdível! Venha conhecer esse incrível prédio comercial + residencial localizado em uma das maiores avenidas de Guarulhos. Com aproximadamente 400 metros de área construída, essa propriedade possui uma excelente localização, no início da Avenida Guarulhos com Antônio Iervolino, próximo à saída da Via Dutra.

No térreo, você encontrará um amplo salão com 5 salas, banheiro e um mezanino para estoque. Além disso, há um quintal com churrasqueira, perfeito para momentos de descontração. O salão é completo, com estantes e prateleiras, e possui uma porta de aço dupla que garante a segurança do seu negócio.

No primeiro andar, você desfrutará de uma sala ampla com piso de granito, além de 4 dormitórios, sendo 2 suítes. A propriedade também conta com 2 quintais, interno e externo, ideais para relaxar e aproveitar momentos ao ar livre.

Além de todas essas vantagens, o imóvel está em frente a um breve e promissor empreendimento comercial/residencial, o que valoriza ainda mais a região. E não podemos esquecer de mencionar a proximidade com o novo Metrô Vila Augusta de Guarulhos, oferecendo ainda mais facilidade de locomoção para você e seus clientes.

Tudo isso por um valor incrível de apenas R$ 1.799.000! E o melhor de tudo, o IPTU é extremamente barato, apenas R$ 250,00. E se você preferir, ainda é possível negociar a permuta por carros ou outros imóveis.

Não perca essa oportunidade única! Todos os documentos estão em ordem e prontos para serem transferidos. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conferir de perto essa maravilhosa propriedade. Seu futuro negócio e lar estão te esperando!