Loja / Salão / Ponto Comercial com 7 Quartos à venda, 1000m² - Coqueiro

IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO À VENDA – MÁRIO COVAS | COQUEIRO | BELÉM-PA Excelente oportunidade para clínicas, hospitais, laboratórios, escolas, empresas, construtoras e investidores. Imóvel estrategicamente localizado na Rodovia Mário Covas, uma das principais vias de Belém, em região de intenso fluxo de veículos e fácil acesso à BR-316, Augusto Montenegro e bairros centrais. Características do terreno * Área total: 1.042,46 m² * Frente para a Rodovia Mário Covas: 24,76 metros * Excelente visibilidade comercial * Documentação regularizada Estrutura Comercial (Clínica) * 8 salas prontas para atendimento * 4 banheiros * Garagem para aproximadamente 10 veículos * Jardim de inverno * Quintal * Depósito de aproximadamente 100 m² * Área comercial independente (6 x 3,5 m), ideal para farmácia, cafeteria, laboratório de coleta ou locação * 200 m² de laje no piso superior, permitindo ampliação imediata para novos consultórios, centro cirúrgico, salas comerciais ou escritórios Infraestrutura * Poço artesiano * Bomba submersa * Caixa d’água de grande capacidade 5 mil litros * Estrutura pronta para operação comercial Residência Integrada * 3 quartos * Sala * 2 banheiros * Lavanderia * Cozinha externa * Área de convivência * Corredor independente com acesso ao longo do terreno Ideal para * Clínica médica ou odontológica * Hospital-dia * Centro de diagnóstico * Laboratório de análises clínicas * Clínica de fisioterapia * Centro de estética * Escola ou faculdade * Escritórios corporativos * Coworking * Incorporadoras e investidores Principais diferenciais ✔ Localização privilegiada em avenida de grande fluxo. ✔ Frente ampla de quase 25 metros. ✔ Estrutura comercial já em funcionamento. ✔ Grande potencial de expansão vertical com 200 m² de laje. ✔ Estacionamento próprio para clientes. ✔ Área comercial independente gerando renda. ✔ Residência integrada, permitindo moradia ou adaptação para fins comerciais. ✔ Terreno amplo e altamente valorizado. Excelente oportunidade para investidores Imóveis com esta metragem, frente comercial e estrutura pronta são raros na região do Coqueiro. Além do uso imediato, o imóvel oferece grande potencial de valorização e expansão, sendo uma excelente opção para empresas da área da saúde, educação e serviços. Agende uma visita e conheça um dos melhores imóveis comerciais disponíveis na Rodovia Mário Covas. FACA SUA PROPOSTA OU CONTRA PROPOSTA