Loja / Salão / Ponto Comercial com 7 Quartos à venda, 554m² - Vila Ipiranga

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – LOJÃO EM ESQUINA COMERCIAL LOCADO PARA A CAIXA ECONÔMICA FEDERAL! Av. de grande fluxo, zona Norte de Porto Alegre/RS Uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda mensal, contrato de longo prazo e imóvel comercial já locado para uma instituição de grande porte. ✨ DESTAQUES DO INVESTIMENTO: • lojão de esquina térreo, • 554,68 m² de área construída • 660,88 m² de área total • Valor aproximado do m²: R$ 5.234,00 • Imóvel já locado e gerando renda • Locatária: Caixa Econômica Federal – CEF • Prazo contratual: de 2016 até 2031 • Aluguel mensal atual: R$ 21.539,00 • Rentabilidade informada: 0,74% ao mês • Rentabilidade anual: aproximadamente 8,91% ao ano INVESTIMENTO COM RENDA DESDE O PRIMEIRO DIA! O grande diferencial desta oportunidade é adquirir um ativo imobiliário comercial já ocupado, com contrato de longo prazo e fluxo de aluguel estabelecido. NÚMEROS DO NEGÓCIO: Investimento: R$ 2.900.000 Aluguel: R$ 21.539/mês Receita anual de aluguel: R$ 258.468 Contrato vigente até 2031 Locatária: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Imóvel situado em importante avenida de Porto Alegre, em região consolidada, com grande circulação e facilidade de acesso. POR APENAS R$ 2.900.000! Uma oportunidade especialmente interessante para investidores patrimoniais, empresas, holdings familiares e compradores que procuram imóveis comerciais com renda. Consulte para mais informações, documentação e condições da operação. dispomos em nossa carteira, diversos Ativos 100% comerciais, ocupados e gerando receita imediata Contratos longos a partir de 10 anos, com reajustes contratuais Locatários sólidos com garantias robustas e histórico comprovado Retorno médio acima de 10% ao ano Localizações em avenidas de alto fluxo e regiões consolidadas Informações confidenciais sob consulta Indique um horário para conversar por telefone Mauro Ferreira CRECI/RS 9595