Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 140m² - Andaraí

Excelente loja comercial para venda ou locação, em localização privilegiada e estratégica, ideal para diversos segmentos. O imóvel possui 140m² de área total distribuídos em dois andares, com excelente aproveitamento dos espaços, contando com sala de escritório com suíte e três banheiros. Toda a infraestrutura foi modernizada, com fiação elétrica, tubulação de água e esgoto totalmente novas, além de preparação para iluminação externa. Um grande diferencial são as entradas independentes pelas ruas Sousa Cruz e Barão de Mesquita, proporcionando mais flexibilidade e visibilidade ao negócio. Situada em frente ao calçadão, em região com intenso fluxo de pedestres e forte concentração comercial, oferece excelente exposição e potencial de retorno. Sem taxa de condomínio e com IPTU de apenas R$ 2.400,00 por ano, é uma excelente oportunidade para instalação de lojas, clínicas, escritórios, cursos, academias, salões de beleza e diversas outras atividades comerciais. Os valores podem ser alterados a qualquer momento, a critério dos respeitáveis proprietários. Ligue agora para agendar sua visita! Código do Imóvel: LO1648. Aproveite também para avaliar gratuitamente o seu imóvel. -