Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 180m² - Barra da Tijuca

Loja de 90m² considerando que o mezanino seja construído. **LOJA COMERCIAL À VENDA NO NEOLINK – AVENIDA AYRTON SENNA – BARRA DA TIJUCA – 180m²* – 2 VAGAS** Excelente oportunidade para instalar ou expandir sua empresa em um dos condomínios comerciais mais modernos e valorizados da Barra da Tijuca. Localizada no **NeoLink**, na Avenida Ayrton Senna, esta loja possui **90m² de área no pavimento térreo**, além de **pé-direito de aproximadamente 4,90 metros**, permitindo a construção de um amplo mezanino e proporcionando um excelente aproveitamento do espaço. **Atenção:** a **metragem anunciada de 180m² já considera a área total após a construção do mezanino**, transformando o imóvel em um espaço amplo, moderno, versátil e extremamente funcional. Ideal para clínicas médicas e odontológicas, laboratórios, escritórios corporativos, coworkings, imobiliárias, advocacia, arquitetura, engenharia, estética, academias boutique, franquias, cafeterias, lojas de conveniência, showrooms e diversos outros segmentos. **Diferenciais do imóvel:** ✔ Pé-direito de aproximadamente 4,90 metros. ✔ Área total de até **180m²** com possibilidade de construção de mezanino.* ✔ 2 vagas de garagem. ✔ Excelente fachada e grande visibilidade. ✔ Amplo espaço interno com diversas possibilidades de layout. ✔ Excelente iluminação natural. ✔ Condomínio moderno, seguro e com infraestrutura de alto padrão. **Localização privilegiada:** • Avenida Ayrton Senna. • Próximo ao BarraShopping, Via Parque, CasaShopping e Centro Metropolitano. • Fácil acesso à Avenida das Américas, Linha Amarela, Transolímpica e Linha Vermelha. • Cercado pelos principais condomínios residenciais e empresariais da Barra da Tijuca e Barra Olímpica. Invista em uma das regiões comerciais que mais crescem no Rio de Janeiro, com intensa circulação de pessoas, excelente infraestrutura, alto potencial de valorização e grande visibilidade para sua empresa. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade para estabelecer seu negócio ou realizar um investimento de alto potencial. *A área anunciada de **180m² corresponde ao aproveitamento do espaço com a futura construção do mezanino**, viabilizada pelo pé-direito elevado da loja, sendo aproximadamente **90m² no pavimento térreo e 90m² no mezanino**.