Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 95m² - Barra da Tijuca

Excelente sala comercial duplex no melhor ponto da Barra da Tijuca, localizada na Av. Olegário Maciel, no coração do Jardim Oceânico, uma das regiões mais valorizadas e com maior fluxo comercial da Zona Oeste. Imóvel diferenciado, pronto para uso, ideal para quem busca visibilidade, praticidade e posicionamento estratégico para o seu negócio. A sala é distribuída em dois pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento de espaço e funcionalidade: No primeiro piso, conta com ampla recepção/antesala, duas salas de atendimento bem dimensionadas, banheiro e copa de apoio, proporcionando conforto e organização no dia a dia. No segundo piso, dispõe de uma sala de diretoria reservada e copa adicional, garantindo mais privacidade e eficiência para a operação. O imóvel possui acabamento de qualidade, ótimo padrão de piso e está em excelente estado de conservação, permitindo ocupação imediata sem necessidade de investimentos. Diferenciais que fazem a diferença: 1 vaga de garagem coberta, trazendo mais comodidade e segurança, Prédio em processo de retrofit, elevando o padrão do condomínio e potencializando a valorização do imóvel e a possibilidade de ampliação de aproximadamente 20 m², com direito de uso da laje. Perfeito para clínicas, consultórios, escritórios ou empresas que desejam estar em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da Barra da Tijuca. Dê preferência para ligação ou whatsapp Carlos Eduardo 21-96404.8225 Rogerio Silva 21-98170.9009 @rioupimoveis Visite nosso Instagram e fique por dentro de todas as novidades da RioUp