Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 275m² - Bela Vista

Excelente oportunidade para investidores: ponto comercial com 310 m² (290 m² internos + 20 m² de calçada), localizado em área de intenso fluxo cultural e turístico na icônica Praça Roosevelt, Consolação – entre Vila Buarque, Baixo Augusta e Centro.O imóvel pode ser unificado ou dividido em 2 lojas com instalações e IPTUs independentes, ideal para locações separadas. Atualmente composto por 4 salões integráveis, 6 banheiros (incluindo PCD), 2 cozinhas com exaustores, 3 depósitos, além de acesso facilitado para cadeirantes e área externa privativa.Localização estratégica na Praça Roosevelt, no coração cultural da capital paulista, com fluxo constante de artistas, turistas e estudantes. Fachada de 8 m em área de alto movimento, ideal para bares, cafés, restaurantes ou negócios criativos.Diferenciais:Fachada ampla de 8 m no calçadão dos teatrosEstrutura modular e ventilação naturalRegularização em curso via anistia municipalPonto privilegiado próximo aos teatros Satyros, Parlapatões, SP Escola de Teatro e estações República e Higienópolis-Mackenzie. Potencial de locação estimado em até R$ 25 mil/mês, com alta liquidez e valorização garantida.Venha fazer uma visita e conhecer este Imóvel.