Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 594m² - Belenzinho

Loja a venda em Rua Belém - Belenzinho - São Paulo/SP Predinho Comercial no Belenzinho R$ 2.600.000 Localização: Rua principal do Belenzinho travessa da Av. Celso Garcia Características do Imóvel: Terreno: 250m² Área construída total: 400m² Térreo: 250m² Andar superior: 150m² Composição do Imóvel: Térreo: Salão comercial de 100m² com porta metálica automática Instalação elétrica trifásica (110V e 220V), luminárias modernas e janelas com iluminação natural Banheiro adicional, área de serviço e lavanderia nos fundos Casa nos fundos com: 2 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Diferenciais: Espaço interno para carga/descarga com Van (tipo Ducato), ideal para logística e estoque de e-commerce (Mercado Livre etc.) Segurança e praticidade no embarque/desembarque de mercadorias Andar Superior (entrada independente): Apartamento de 150m² com: 3 dormitórios Sala Cozinha Banheiro Área de serviço Espaço aberto para iluminação e lazer (churrasqueira, descanso etc.) Renda de Aluguel: Ambos os espaços estão locados atualmente para confecção e costura no valor de 9000 Salão térreo Apartamento superior: contrato até 03/2027 Contratos com validade jurídica e registrados em cartório Possibilidade de rescisão mediante cláusulas contratuais Informações Adicionais: Imóvel quitado Ideal para investidores, empresários, e-commerce e confecções. Localização privilegiada e estrutura completa para comércio e residência. Venha conhecer, agende uma visita! R$ 2.600.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Loja com 594m² localizado em São Paulo, Belenzinho com as características: Perto do Metrô, Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Vista livre Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp O Bairro Belenzinho, localizado na cidade de São Paulo, é um lugar repleto de história e cultura. Desde sua fundação, em 1875, o bairro tem se tornado cada vez mais importante para a cidade. Belenzinho é um bairro com muitas opções de lazer e cultura. O bairro conta com diversos parques, como o Parque da Água Branca, que é um dos mais antigos parques da cidade. Além disso, o bairro também conta com diversos museus, como o Museu de Arte Contemporânea de São Paulo, que é um dos mais importantes museus da cidade. O bairro também conta com diversas opções gastronômicas, com diversos restaurantes, bares e cafés. Além disso, o bairro também conta com diversas lojas, como o Shopping Belenzinho, que é um dos mais importantes shoppings da cidade. Belenzinho é um bairro com muita história e cultura. Por isso, é o lugar ideal para quem quer conhecer um pouco mais da história da cidade e ap Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki CRECI: 253654