Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 41m² - Boqueirão

A porta abre direto para o movimento do Canal 4, no coração do Boqueirão. É aquele tipo de ponto que já nasce consolidado, onde o fluxo de pedestres e carros é constante durante todo o dia. Com 41 metros quadrados privativos, o espaço tem a medida exata para uma operação eficiente, sem desperdício de área ou custos fixos estratosféricos. O imóvel ocupa a frente do prédio, garantindo visibilidade total para quem passa a caminho da praia ou dos restaurantes vizinhos. É uma estrutura sólida, de 1978, época em que as construções priorizavam a robustez, oferecendo a segurança que um investidor busca para alocar capital em um endereço que não perde a relevância. Ter um ponto comercial nesta parte de Santos significa estar posicionado onde o consumo acontece naturalmente. A proximidade com o shopping e a rede gastronômica local cria um ecossistema que alimenta o negócio 24 horas por dia. Não se trata apenas de metros quadrados, mas de um ativo imobiliário que carrega o peso de uma localização que já passou por todos os ciclos do mercado e continua valorizada. O custo de manutenção, entre IPTU e as taxas anuais, é equilibrado para o retorno que o ponto entrega. Quem conhece o bairro sabe que oportunidades de frente para a rua no Canal 4 costumam sair do mercado rápido. Vale a visita para entender a dinâmica da calçada e planejar o próximo passo. OBS: A VENDA SOMENTE DO IMÓVEL, AS MERCADORIAS EXPOSTAS NAS FOTOS NÃO FAZEM PARTE DO NEGÓCIO. ATUALMENTE ESTÁ ALUGADO (ALUGUEL DE $ 3258,00) VALORES SUJEITO Á ALTERAÇÕES. Laudemio $ 464,00 Anual Pontos Fortes: IMOVEL COMERCIAL Á VENDA (LOJA DE RUA) PRAIA DO BOQUEIRÃO EM SANTOS.