Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 700m² - Brás

Loja - prédio a venda e com renda na região do Brás. São 5 metros de frente Terreno com 200m² (5m x 40m) Áre construida 700m² TÉRREO (LOJA) + MEZANINO + 2 ANDARES. NÃO TEM ELEVADOR Distribuído em 3 andares amplos, o espaço proporciona total versatilidade para os mais variados layouts comerciais, permitindo a separação eficiente entre showroom, estoque, escritórios administrativos e área operacional. Piso Térreo: Conta com um excelente vão livre, ideal para o atendimento direto ao público, recepção de mercadorias ou exposição de produtos de alto giro. A fachada imponente garante excelente visibilidade para o fluxo constante de pedestres e veículos da região. Mezanino Exclusivo: Um grande diferencial arquitetônico que oferece um espaço semi-privativo estratégico. É perfeito para a instalação de um escritório de supervisão, sala de reuniões ou uma área VIP para atendimento a clientes especiais, mantendo o controle visual de toda a operação do térreo. Andares Superiores (2º e 3º Pavimentos): Pavimentos amplos, arejados e com excelente iluminação natural. Valor do Iptu - R$ 29.000,00 (anual) Documentação em ordem!