Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 413m² - Canindé

🏢 ALUGUEL: R$15.000,00 🏢 VENDA: R$4.4000.000,00 IPTU 2026 (ANUAL): R$19.450,70 📐 Características do imóvel: Área do Terreno: 184m² Área Construída: 413m² Frente: 9,85m Fundo: 18,7m 📍 Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 04 BANHEIROS. ✅ 06 SALAS. 📌 Diferenciais e localização: 🔹 Região de alto fluxo diário, com intensa circulação de veículos, ônibus e pedestres ao longo de toda a avenida. 🔹 Localização estratégica no bairro de Santana, importante polo comercial e empresarial da Zona Norte. 🔹 Próximo à Estação Santana, um dos principais hubs de transporte da região, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. 🔹 Fácil acesso à Marginal Tietê, conectando rapidamente às principais rodovias e regiões da cidade. 🔹 Região com forte presença de comércios, clínicas, escolas, bancos e empresas, garantindo grande fluxo e visibilidade. 🔹 Entorno com alta densidade populacional e intensa atividade econômica ao longo do dia. 🔹 Ponto estratégico para empresas que buscam exposição, acessibilidade e posicionamento em uma das principais avenidas da Zona Norte. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.