Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 50m² - Catete

💥 OPORTUNIDADE NO CORAÇÃO DO LARGO DO MACHADO! 💥 👉 Passo o ponto do “CAFEZITO” – Galeria Condor, Rua do Catete 348 Um charme de cafeteria no ponto mais movimentado do Catete, com alto fluxo de pedestres, bancos, colégios, metrô e comércio em volta. Ambiente moderno, clientela fiel e rendimento mensal garantido. 💰 Valor de passagem: R$ 100.000,00 Inclui todo o maquinário e estrutura completa – pronto pra operar no dia seguinte. 📍 Localização privilegiada: • Galeria Condor, referência no Largo do Machado • Próximo ao metrô, hospitais, colégios e ao Aterro do Flamengo • Região com intensa circulação de moradores e turistas 📊 Custos fixos enxutos: • Aluguel: R$ 3.750,00 • Condomínio: R$ 380,00 • IPTU: R$ 425,10 • Água: R$ 466,76 ☕️ Um negócio funcionando, com público consolidado e estrutura impecável — perfeito pra quem quer empreender com retorno imediato! 📞 Interessados: entre em contato para mais informações e agendar visita. CRECI RJ-J 7446