Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 133m² - Centro

Imóvel comercial à venda em Campinas, na Rua General Marcondes Salgado, com 133 m² de área construída em terreno de 272 m². A configuração térrea reúne recepção, salão, três salas, edícula, dois banheiros e quatro vagas de estacionamento, formando uma estrutura indicada principalmente para empresas e profissionais que recebem clientes presencialmente e buscam uma sede independente. A relação entre terreno, área construída e estacionamento é um dos principais destaques do imóvel. Em vez de concentrar toda a área do lote em construção, a implantação preserva espaço externo para acesso, circulação e vagas. Na rotina de uma clínica, escritório, consultório ou empresa de serviços, isso pode reduzir a dependência de estacionamento exclusivamente na rua e facilitar a chegada de clientes, equipe e prestadores. Internamente, a recepção permite organizar a chegada e a espera, enquanto o salão e as três salas favorecem a separação entre atendimento, operação, reuniões e atividades administrativas. A edícula acrescenta uma área independente que pode servir como apoio, estoque leve, arquivo ou função administrativa, de acordo com a necessidade de cada operação. O bairro é o Centro de Campinas, o endereço fica em uma região próxima ao Bosque e com conexão por importantes corredores urbanos, entre eles as avenidas Dr. Moraes Salles (2 min) e Norte-Sul (1 min). O Bosque dos Jequitibás (4 min). Essa localização pode favorecer empresas cujo funcionamento depende de acesso de clientes, funcionários e prestadores de serviços, além de oferecer integração com comércio, serviços e diferentes regiões centrais da cidade. Para empresas que também valorizam conectividade regional, Campinas dispõe do Aeroporto Internacional de Viracopos (20 min) e do Aeroporto Campo dos Amarais (21 min). Vocação: o imóvel apresenta maior aderência para clínicas, consultórios, escritórios, empresas de serviços profissionais, estética, bem-estar e outras operações compatíveis com uma estrutura térrea de atendimento. Sua configuração também pode interessar a empresas que hoje ocupam salas comerciais e desejam estudar a mudança para uma sede própria com estacionamento no mesmo lote. A proposta de valor não está apenas nos 133 m² construídos, mas na combinação entre construção, terreno de 272 m², ambientes independentes e estacionamento. Para o comprador usuário, essa estrutura permite avaliar o imóvel como sede empresarial, e não somente como metragem comercial. Valor de venda: R$950.000. O imóvel está ocupado pelo proprietário. Agende uma visita para avaliar a distribuição dos ambientes, o estacionamento e a compatibilidade da estrutura com a sua operação. Referência: SL249258. -