Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 200m² - Centro

REF: - # Prédio Comercial à Venda na Rua General Osório Centro de Campinas/SP | 200 m² | Excelente Oportunidade de Investimento Excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel comercial em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Campinas. Localizado na **Rua General Osório**, no coração da cidade, este prédio comercial possui **200 m² de área construída** e reúne localização estratégica, grande fluxo de pessoas e veículos, além de excelente versatilidade para diferentes tipos de negócios. O imóvel está situado a apenas **50 metros da Praça Carlos Gomes**, um dos cartões-postais mais conhecidos de Campinas, em uma região valorizada, cercada por comércio, serviços, restaurantes e grande circulação diária. Próximo ao tradicional **Giovannetti** e ao **Eden Bar Restaurante**, o endereço oferece ótima visibilidade e potencial para diversos segmentos comerciais. Com estrutura funcional e possibilidade de múltiplas utilizações, o prédio é ideal para lojas, escritórios, clínicas, empresas de serviços, franquias, comércio varejista, gastronomia ou investimento para renda. ### Principais características do imóvel: ✅ 200 m² de área construída ✅ Localização privilegiada no Centro de Campinas ✅ Apenas 50 metros da Praça Carlos Gomes ✅ Excelente fluxo de pessoas e veículos ✅ 2 entradas independentes ✅ Imóvel recém-pintado e bem iluminado ✅ Estrutura versátil para diversos segmentos comerciais ✅ Excelente oportunidade para investimento ### Distribuição do imóvel: **Primeira loja (desocupada):** ✅ 2 salões amplos com vitrines ✅ 2 provadores ✅ 2 ambientes menores de apoio ✅ Banheiro ✅ Sala de estoque **Segunda loja (locada):** ✅ Salão principal ✅ Mezanino ✅ Cozinha ✅ Banheiro ✅ Atualmente funcionando como café, com possibilidade de continuidade do comércio no local A localização privilegiada no Centro de Campinas proporciona fácil acesso às principais avenidas da cidade, transporte público, estacionamentos, bancos, restaurantes, comércio em geral e diversos serviços, tornando o imóvel atrativo tanto para ocupação própria quanto para geração de renda através de locação. Uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel comercial em uma região consolidada, com alta circulação e grande potencial de valorização. Agende sua visita e conheça de perto este excelente ponto comercial no coração de Campinas!