Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 90m² - Centro

Loja térrea com 89 m², de dois andares, localizada no centro de Canoas em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas da cidade. Região em plena área central, cercado por comércio, serviços, bancos, farmácias, restaurantes e grande circulação diária de pedestres e veículos. A 200 m² da estação Centro do trensurb, colégio La Salle, permitido estacionamento de veículos na rua, estacionamento a 50 metros da loja. Loja já locada com retorno financeiro garantido. * Fachada com ampla vitrine envidraçada, proporcionando excelente visibilidade comercial * Loja distribuída em dois pavimentos * Banheiro privativo * Segundo piso com ampla janela e excelente entrada de luz natural * Ótima posição solar norte, garantindo ambientes claros e agradáveis durante todo o dia Características: - Rua com intenso fluxo de pessoas durante todo o dia - Região comercial consolidada e de alta demanda - Imóvel já gerando renda - Locatário estabelecido no ponto - Excelente exposição comercial através da ampla vitrine frontal - Ambientes iluminados e bem ventilados - Potencial de valorização patrimonial - Excelente opção para investidores que buscam segurança e previsibilidade de receita Uma oportunidade para quem deseja adquirir um ativo comercial bem localizado, com renda recorrente e em uma das regiões mais valorizadas e líquidas de Canoas. Entre em contato e agende sua visita.