Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 160m² - Centro

Ponto Comercial Centro Área total terreno: 160 m² Área útil: 303.45 m² Descrição do imóvel Um imóvel comercial estrategicamente posicionado no coração de Franca, em frente à Praça Dom Pedro II (Praça do Itaú) e ao lado do terminal de ônibus, garantindo fluxo constante de pessoas ao longo do dia um diferencial decisivo para operações voltadas à saúde e serviços essenciais. A configuração do imóvel foi pensada para atender múltiplos atendimentos simultâneos, com divisão inteligente entre pavimentos, permitindo a separação por especialidades médicas, setores administrativos ou fluxos distintos de atendimento. A ausência de vagas de garagem, neste caso, reforça o perfil ideal do público atendido: clientes que utilizam transporte coletivo e priorizam localização central e acessibilidade. No piso inferior, o imóvel conta com uma recepção estruturada com balcão em blindex, sala de espera e ambientes de apoio, criando uma entrada funcional e acolhedora. Já o piso superior amplia a capacidade operacional com diversas salas, banheiros e vestiários, além de iluminação natural através de claraboia e área externa de apoio. Um imóvel pronto para clínicas populares, laboratórios, centros médicos, coworking da saúde ou serviços públicos que demandam visibilidade, acessibilidade e alto volume de atendimento. Características do imóvel: Prédio comercial Dois pavimentos Piso inferior: 3 salas (sendo 1 ampla) 2 banheiros PCD Recepção com balcão em blindex Sala de espera Cozinha com acesso ao quintal Quintal Despensa com armários e espaço para arquivo Circulação com acesso externo entre salas Piso superior: 6 salas (sendo 2 amplas) 4 banheiros (masculino, feminino, PCD e apoio) 2 vestiários (masculino e feminino) Claraboia (iluminação natural) Área externa 2 acessos por escada Espaço para recepção ou sala de espera Diferenciais: Localização central estratégica Em frente ao terminal urbano Alto fluxo de pedestres Estrutura ideal para área da saúde Layout versátil para múltiplos atendimentos Observação: Não possui vagas de garagem ? ideal para operações com foco em acesso por transporte público.