Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 4360m² - Centro

ATIVO IMOBILIÁRIO PREMIUM LOCADO PARA PERNAMBUCANAS Franca/SP | Contrato Atípico | Renda Garantida até 2037 Oportunidade exclusiva de investimento em ativo varejista de alto padrão, localizado no coração comercial de Franca/SP. ABL: 4.359,67 m² Locatário: Pernambucanas (empresa consolidada nacionalmente) Contrato: Atípico Vencimento: Outubro/2037 Aluguel Mensal: R$ 190.379,56 Valor de Venda: R$ 38.000.000,00 Cap Rate: 6% ao ano 0,5% ao mês Localização Estratégica Imóvel situado em região central consolidada, ao lado do calçadão da cidade, cercado por: Grandes bancos Forte varejo Alto fluxo de pedestres Polo comercial tradicional e dominante Diferenciais do Investimento Renda passiva imediata Contrato atípico (maior segurança jurídica ao investidor) Inquilino sólido e nacional Ativo dominante na principal via comercial da cidade Previsibilidade de fluxo até 2037 -