Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 300m² - Centro

🚨 OPORTUNIDADE COMERCIAL COMPLETA EM GUARAPARI! 🚨 Prezados parceiros corretores, trazemos uma excelente oportunidade para sua carteira de clientes corporativos e investidores. Uma loja pronta para atender grandes marcas no coração de Guarapari! 📍 Localização Estratégica: Ed. Sollarium — Centro, Guarapari/ES (Rua Zuleima Fortes Farias, 61). De frente para o futuro Shopping do Centro! Grande fluxo e valorização garantida. 📐 O Imóvel: • Área Total: *300 m²* • *Pé-direito*: Altíssimo, com *5,70* metros (ideal para mezanino ou layout imponente). • Estrutura: Copa e W.C. estruturados. • Logística: Acesso garagem e loja direto e integrado. • Acessibilidade: 100% acessível, atendendo a todos os requisitos legais exigidos por grandes empresas e órgãos públicos. 💰 Condições Comerciais: • *Locação Mensal:* R$ 10.000,00 (Para a área total de 300m²). Estudamos fracionamento para metragens menores! • *Venda: R$ 4.500.000,00.* • Condomínio: Apenas R$ 382,00 (Ref. 09/2026). • IPTU Anual: R$ 2.628,00 (Valor com desconto incluso). Agende uma visita 🚀 Entre em contato para mais fotos e detalhes sobre o fracionamento.