Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 400m² - Centro

Salão Comercial para Locação no Centro de Guarulhos | 400m² | Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel corporativo amplo, estratégico e com altíssima visibilidade no coração comercial de Guarulhos. O espaço possui cerca de 400m² de área total e passa por adequação interna (remoção de divisórias antigas para entregar um pavimento inferior vão livre, amplo e aberto). Conta ainda com escritório totalmente estruturado, sendo ideal para sedes empresariais, showrooms, academias, centros logísticos, clínicas ou grandes redes de varejo.Mobilidade e Pontos de Referência na Região:A localização na Rua Sete de Setembro garante fluxo intenso de pedestres e veículos, além de fácil acesso aos principais eixos da cidade:Centro Comercial de Guarulhos e Calçadão Dom Pedro: Praticamente na porta do imóvel, cercado por forte comércio e conveniências.Praça Getúlio Vargas: A poucos passos, ponto de referência tradicional no centro.Terminal Urbano de Guarulhos / Terminal Rodoviário: A aproximadamente 5 minutos, facilitando o acesso para colaboradores e clientes.Hospital Carlos Chagas: A 5 minutos, referência em serviços de saúde na região central.Avenida Paulo Faccini e Bosque Maia: A cerca de 8 a 12 minutos, garantindo ligação rápida com a área nobre de lazer e gastronomia.Rodovia Presidente Dutra e Rodovia Fernão Dias: Acesso estratégico entre 5 e 12 minutos para rápida logística de transporte.Condições Comerciais:Locação: R$ 35.000,00 / mêsIPTU: R$ 2.600,00 / mêsVenda: R$8.500.000Área Total: ~600 m² (Vão livre + Escritórios)Agende sua visita com a Central Imobiliária e traga sua empresa para o ponto mais estratégico da cidade!