Loja / Salão / Ponto Comercial para venda ou aluguel, 367m² - Centro

loja / ponto comercial para locação na Avenida Duque de Caxias, quase esquina com a Avenida Leste-Oeste, em Londrina, localizado em ponto estratégico com alto fluxo de veículos e pedestres, ideal para empresas que buscam visibilidade e fácil acesso. O imóvel possui aproximadamente 768,75 m² de área total, com excelente distribuição e possibilidade de locação individual das lojas ou do conjunto completo, atendendo diferentes formatos de negócio. Na parte frontal, conta com 2 lojas comerciais de aproximadamente 65 m² cada, ambas com banheiro, ideais para atendimento ao público, showroom ou varejo. Na parte central, há mais 1 loja de aproximadamente 65 m² com banheiro, podendo ser utilizada como expansão, estoque ou operação complementar. Nos fundos, o imóvel possui 1 sala para escritório, além de banheiro, proporcionando suporte administrativo. O grande diferencial é a área externa ampla, com capacidade para aproximadamente 20 veículos, podendo ser utilizada como estacionamento para clientes ou até mesmo operação de estacionamento rotativo. Características do imóvel 768,75 m² de área total 3 lojas principais (aprox. 65 m² cada) 1 sala de apoio / escritório 4 banheiros Acesso interno facilitado Área externa ampla Estacionamento para até 20 veículos Diferenciais Locação individual ou total Frente para avenida de alto fluxo Excelente visibilidade comercial Pátio amplo para estacionamento Ideal para diversos segmentos Região consolidada comercialmente Potencial de uso Lojas de varejo Auto center Oficina mecânica Revenda de veículos ou peças Distribuidoras Estacionamento rotativo Empresas de serviços Showroom Localização Avenida Duque de Caxias – Londrina Próximo à Leste-Oeste Região central Alto fluxo de veículos e pedestres Fácil acesso às principais vias Valor de locação total R$ 10.000,00 valor individual sob consulta Entre em contato com a Imobiliária Hope para mais informações ou agendar uma visita