Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 42m² - Centro

**Loja à venda no Gallery Center | Rua da Conceição | Centro de Niterói** Excelente oportunidade para investidores que buscam segurança patrimonial, renda imediata e localização estratégica no coração de Niterói. Situada no tradicional Edifício Gallery Center, na Rua da Conceição, a loja está inserida em uma região de intenso fluxo de pessoas, cercada por bancos, cartórios, comércio variado e diversos serviços, consolidando-se como um dos pontos comerciais mais movimentados e valorizados do Centro. Com 28m² de área principal e 14m² de mezanino, o imóvel oferece ótimo aproveitamento interno e versatilidade para diferentes atividades comerciais. Atualmente alugada, representa uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um patrimônio já gerando renda, unindo praticidade, potencial de valorização e retorno financeiro imediato. A excelente visibilidade e o fácil acesso reforçam ainda mais o potencial do imóvel, ideal para investidores que valorizam localização e demanda comercial consolidada. O imóvel está à venda por R$ 650.000, com condomínio no valor de R$ 450 e IPTU de R$ 220. Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer esta oportunidade no Centro de Niterói! -