Loja / Salão / Ponto Comercial à venda, 33m² - Centro

Venda de passagem de ponto comercial com restaurante montado na Lapa, em funcionamento, no formato porteira fechada. O comprador continuará com o pagamento do aluguel mensal, IPTU, água, luz e gás do imóvel. O CNPJ não está à venda, porém a marca poderá ser negociada, caso haja interesse. O restaurante possui autorizações em dia, incluindo alvará de funcionamento e taxa sanitária regularizada. O imóvel possui aproximadamente 33 m², divididos em cozinha, salão, balcão de atendimento e 2 banheiros com corredor separando os ambientes, oferecendo excelente funcionalidade para operação gastronômica. O restaurante está localizado em uma das regiões mais estratégicas e movimentadas da Lapa, cercado por condomínios residenciais, hotéis, hostels, pontos turísticos, empresas, escritórios, coworkings, cursos, instituições públicas e privadas, além de forte circulação de turistas e moradores da região. A Rua dos Inválidos possui perfil misto residencial e comercial, com excelente fluxo diário de pessoas, localizada entre as principais vias da Lapa, próximas à Rua Riachuelo e Mem de Sá. A região conta ainda com estacionamentos próximos, vagas de rua e pontos de entregadores de delivery, facilitando a logística para operações de entrega. O ponto comercial será vendido com toda a estrutura operacional pronta para funcionamento imediato, incluindo equipamentos novos, mobiliário, utensílios e diversas melhorias realizadas no imóvel. Entre os equipamentos e diferenciais inclusos na passagem do ponto: * 2 aparelhos de ar-condicionado Midea Inverter (22.000 BTUs no salão e 18.000 BTUs na cozinha) * Geladeira expositora de porta de vidro * Cervejeira de baixíssima temperatura * Freezer horizontal com rodinhas e dreno inferior * Fogão industrial Metalmaq de 3 bocas com forno e adaptação para gás de rua * Fritadeira elétrica profissional Croydon * Micro-ondas Philco com função tira odor * Frigobar * Panelas, utensílios, pratos, talheres, copos e bowls variados * Armários, estantes e prateleiras * Coifa industrial de inox sob medida com damper corta-fogo * Bancadas duplas de inox planejadas * Pia com água quente e fria e bomba de pressão * Caixas d’água com capacidade aproximada de 450 litros * Impressora Elgin i7 Plus * Máquina de café de cápsula * Banquetas industriais e mesas estilo bistrô * Sistema de gás de rua regularizado com selo da Naturgy * Sistema elétrico e hidráulico revisados * Adaptação completa às normas da vigilância sanitária e prefeitura * Portas reformadas, comportas antienchente e grades de proteção * Câmeras de segurança internas e externas * Iluminação planejada para proporcionar ambiente aconchegante aos clientes Valor da passagem do ponto: R$ 60.000,00. Aluguel mensal: R$ 2.093,00. IPTU mensal: R$ 258,00. Os valores estão sujeitos a alterações sem aviso prévio! Entre em contato para maiores informações. Agende sua visita! Creci 5500-J